В некоторых районах, расположенных в центре Москвы, с начала 2025 года аренда однокомнатного жилья подорожала более чем на треть. Но есть локации, где аренда подешевела.

По итогам апреля 2025 года средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Центральном административном округе Москвы составила 102,3 тыс. руб. в месяц. В среднем с начала года она выросла на 5% (было 97,5 тыс. руб.) Однако в разных районах центра Москвы ситуация разная. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили аналитики агентства «НДВ Супермаркет Недвижимость».

Лидерами по росту стоимости аренды однокомнатного жилья в ЦАО с начала года стали три района:

- на 37% ставки выросли в Мещанском районе (средняя ставка — 113,2 тыс. руб. в месяц за квартиру);
- на 33,5% — в Пресненском районе (до 136 тыс. руб.);
- на 25,4% — в Басманном районе (до 104 тыс. руб.).

Рост средней цены аренды объясняется востребованностью данных районов и вымыванием доступных лотов. Так, средняя площадь выставленных квартир в Мещанском и Пресненском районах в среднем выросла на 18% и 11%% соответственно, с 35–38 кв. м до 41–42 кв. м. К тому же в Пресненском районе сократилось количество лотов на 9,7%, пояснили аналитики.

Лидерами по снижению стоимости аренды, по данным «НДВ», с начала 2025 года стали:

- на 14% — Хамовники (до 106,6 тыс. руб. в месяц);
- на 12% — Тверской район (до 110,3 тыс. руб.);
- на 9,8% — Таганский район (до 73 тыс. руб.).

В Таганском районе с начала года предложение выросло на 14,7%, что могло послужить причиной снижения цены аренды с 81 тыс. до 73 тыс. руб. В других районах произошла коррекция цен вниз в связи с тем, что потребители находили более привлекательные предложения аренды квартиры в более современных проектах в других районах ЦАО, например в районах Якиманка, Замоскворечье, Пресненском, пояснили аналитики.

Источник: РБК

Фото: BestPhotoPlus / Shutterstock / FOTODOM

Выбор города или региона

РБК: эксперты НДВ рассказали, сколько стоит аренда квартир в ЦАО