Сильнее всего средняя стоимость квадратного метра выросла в районах Тверской, Хамовники и Замосковоречье. Одна из основных причин подорожания жилья в ЦАО — изменение структуры предложения.

По итогам мая 2025 года средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Центральном административном округе Москвы составила 1,39 млн руб., что на 11,2% превышает показатели января (1,25 млн руб.). Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики риелторской компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Наибольший рост цен вторичного «квадрата» в ЦАО с начала года зафиксирован в районах:

Тверской — на 15,6% (до 2,16 млн руб.);
Хамовники — на 15,3% (до 1,76 млн руб.);
Замоскворечье — на 13,6% (до 921 тыс. руб.);
Мещанский — на 12,2% (до 929,4 тыс. руб.);
Басманный — на 11,6% (до 740,5 тыс. руб.).
Подорожание готового жилья в ЦАО связано не только с экономическими причинами (инфляцией, ростом ипотечных ставок и пр.), но и с изменением структуры предложения, отметили эксперты.

«Средняя площадь экспонируемых лотов на вторичном рынке в центре столицы снизилась на 4,6%, с 134,6 до 128,3 кв. м. Таким образом, рост цены [1 кв. м] связан с уменьшением площади предложения. В квартирах меньшего размера стоимость «квадрата» выше, что влияет на среднюю цену по району», — пояснила руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.

Источник: РБК

Фото: hodim / Shutterstock / FOTODOM

Выбор города или региона

РБК: эксперт НДВ оценил рост цен на жилье в центре Москвы с начала года