Приобретение загородной недвижимости — более сложный процесc, чем покупка квартиры в многоэтажке. Выбирая дачу, необходимо провести строительную экспертизу, уточнить границы участка, проверить законность построек и наличие ограничений на объект.

Эксперты дали советы, которые помогут подобрать загородный дом с участком и не потерять деньги.

Перед выходом на сделку осмотрите рельеф местности, склонность участка к подтоплению или эрозии почвы, советует руководитель департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко. Она подчеркнула, что если вы планируете заниматься садоводством и огородничеством, убедитесь, что земля пригодна для этого.

Один из главных пунктов при покупке дачи или любой другой недвижимости — это проверка документов, с чем возможны трудности (в частности, неполный пакет документов). Прежде чем покупать дачу, Елена Мищенко из «НДВ Супермаркет Недвижимости» рекомендует проверить:

- личность продавца: паспорт;
- согласие супруги (а) на продажу дачи;
- правоустанавливающие документы: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения или наследования;
- кадастровые документы: выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт участка и строения, межевание (с 1 марта 2025 года межевание обязательно);
- технические документы: технический паспорт БТИ, проектная документация дома, градостроительный план земельного участка;
- документы на коммуникации: договоры подключения к электричеству, водоснабжению, газу и канализации;
разрешение на строительство (если дом построен недавно).

Источник: РБК

Фото: Kekyalyaynen / Shutterstock / FOTODOM

Выбор города или региона

РБК: эксперт НДВ назвала советы, как проверить дачу перед покупкой