Завершив успешно декабрь, игроки рынка недвижимости с надеждой и тревогой вошли в новый год. С одной стороны, цифры позволяли смотреть в будущее с оптимизмом, с другой стороны, экономические и политические проблемы добавляли неуверенности. Сейчас, невзирая на непростые времена, спрос на рынке недвижимости остается высоким. Почему люди покупают квартиры, и нужно ли это делать сейчас, рассказывают в «НДВ-Недвижимость».

Недвижимость была и остается самой «твердой» валютой, которая позволяет сохранить средства людей. Квадратные метры как минимум позволяют спасти большую сумму накоплений, не говоря уже об инвестиционном интересе. По мере повышения стадии готовности, а также с учетом рыночным факторов новостройки гарантированно растут в цене. Когда рубль начал падать, люди активно переводили свои средства в недвижимость, как наиболее устойчивый и понятный актив для сбережения средств. Данная тенденция актуальна и сейчас. Популярностью пользуется не только массовой сегмент, но жилье бизнес-класса. Активно разбираются предложения и на начальной, и на завершающей стадии строительства, ведь у каждой покупки есть свои плюсы.

Выгодно ли инвестировать деньги сейчас, на фоне удорожания проектов? В «НДВ-Недвижимость» отмечают, что это действительно так. Стоимость новостроек в рублях отстает от корреляции – то есть цены, которая получается в перерасчете по актуальному курсу. Например, если недвижимость, стоившая 140 000 рублей за квадратный метр (3414 доллара по курсу в 41 рубля), по сегодняшнему курсу должна оказаться на уровне, составляющем около 235 600 рублей за кв.м (69 рублей за доллар). Таким образом, не вызывает удивления большое число инвестиционных сделок. Например, в ЖК «Хорошевский» (девелопер ГК «МонАрх») - проекте бизнес-класса на западе Москвы, на такие покупки приходится около половины совокупного спроса. Отметим, что данное предложение является очень выгодным: комплекс находится на начальном этапе реализации, и цены инвестиционно привлекательные. В рамках проекта застройщик предусмотрел развитую социальную инфраструктуру, которая включает собственные детские сады на 330 мест, школу (рассчитанную на 550 учеников), фитнес-клуб, кафе, магазины.

Люди, желающие сохранить свои деньги, также активно вкладывают деньги в проекты, которые отличает высокая степень готовности. Здесь яркий пример – ЖК «Мосфильмовский», где продажи в декабре выросли в два раза. Как отмечает заместитель генерального директора компании «НДВ-Недвижимость» Яна Сосорева, увеличившийся покупательский интерес связан с надежностью покупки. Часть домов построена, часть находится на завершающих стадиях строительства. Девелопером проекта также является ГК «МонАрх», который завоевал хорошую репутацию среди покупателей.

Тем, кто обладает минимальными накоплениями, целесообразно вложиться в квартиры-студии. Это формат вполне можно назвать «антикризисным». За счет оптимизации пространства и уменьшения площадей, стоимость предложения становится более доступной для покупателей. Такую квартиру легче и купить, и продать, поэтому новостройки с предложением студий на сегодняшний день очень популярны.

Выбор города или региона

Покупать ли сейчас квартиру в новостройке?