В начале этого года на рынке вторичного жилья стагнация, но ожидания многих покупателей на снижение цен этой весной могут не оправдаться. Начнут ли дорожать квартиры в апреле?

Если ещё несколько месяцев назад покупатели ожидали дальнейшего снижения цен на вторичное жильё, то сейчас настроения стали меняться. Во многом это связано с политикой Центробанка. Совсем недавно ожидалось дальнейшее повышение ключевой ставки. Но на двух заседаниях подряд ЦБ оставил её без изменений. Причём в декабре это оказалось сюрпризом для большинства экономистов. Следом стали звучать предположения о возможном приближении цикла снижения ставок. А значит, деньги на вкладах будет держать уже не так выгодно, а ипотека станет доступнее. Следовательно, увеличится спрос, а вместе с ним и стоимость жилья. ЦБ ставку ещё не снизил, но уже появились опасения о возможном росте цен на недвижимость на вторичном рынке. Насколько они обоснованны?

— По итогам февраля на вторичном рынке городов-миллионников наблюдается ценовая стагнация. Продолжается она уже несколько месяцев. По нашим прогнозам, на вторичном рынке в апреле ситуация будет зависеть от нескольких факторов. Скажется уровень ключевой ставки ЦБ, который установят на заседании 21 марта. В зависимости от того, останется ли она на прежнем уровне либо снизится, зависит уровень рыночных и ипотечных ставок. Но сильного колебания по ценам в апреле мы также не увидим. Продолжится та же самая тенденция повышения цен на уровне статистической погрешности — от 0,5−0,6 до 2% в месяц, — рассказала руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет недвижимости» Елена Чегодаева.

Источник: Life.ru

Фото: ТАСС / Спиридонов Олег

Выбор города или региона

Life.ru: эксперт НДВ дала прогноз, что будет с ценами на «вторику» весной