На рынке первичного жилья в Москве выросла доля сделок с рассрочкой во всех сегментах. Об этом говорится в результатах исследования агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости» и девелопера «Сияние», с которыми ознакомились «Известия» 3 марта.

Если в январе-июне 2024 года доля таких сделок составляла 36%, то в период с июля 2024-го по январь 2025-го показатель увеличился до 64%. Самый большой рост объема продаж в рассрочку наблюдался в бизнес-классе — 28%. Объем ипотечных сделок на московском рынке в бизнес-сегменте при этом снизился с 64 до 36%.

В комфорт-классе за аналогичный период доля покупок с рассрочкой увеличилась с 23 до 39%. Доля ипотечных сделок после отмены льготной программы снизилась с 77 до 61%.

«Долгое время ипотека оставалась самым популярным способом улучшения жилищных условий у россиян. Прошлый год стал переломным для рынка, в том числе и для московской недвижимости. Напомню, что завершила свое действие льготная ипотека, запущенная в 2020 году как мера поддержки строительной отрасли и повышения доступности нового жилья в стране. Кроме того, ключевая ставка Банка России с августа 2024 года до сегодняшнего дня увеличилась до 21%, что постепенно вело к росту ипотечных ставок, которые сегодня достигают 28% и более», — отметила исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева.

По ее словам, застройщики вынуждены находить новые инструменты стимулирования спроса и предлагать населению альтернативные способы приобретения жилья. Одним из таких инструментов стала рассрочка.

Динамика роста спроса на рассрочку в период, указанный в исследовании, наблюдается и в сегменте новых проектов премиум-класса. Здесь доля таких покупок более чем в два раза превышает аналогичный показатель в комфорт-классе — свыше 80%. До июля 2024 года он находился на уровне 71%. Доля ипотечных сделок при этом снизилась с 29% до 12%. Элитное жилье в Москве в настоящее время практически не приобретается в ипотеку — более 90% договоров на покупку недвижимости «высоких классов» заключаются с помощью инструмента оплаты частями.

Источник: Известия

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Анна Селина

Выбор города или региона

Известия: аналитики НДВ назвали самый популярный инструмент покупки квартир в новостройках