У девяти из 20 крупнейших по объемам жилищного строительства девелоперов страны (по данным Единого реестра застройщиков) по итогам первого полугодия 2025 г. упала выручка.

Сокращение поступлений от реализации жилья подтверждают и сами застройщики. Более половины игроков, входящих в топ-10 крупнейших девелоперов по объемам продаж, продемонстрировали снижение выручки относительно прошлого года.

Ситуацию усугубил рост ключевой ставки и, как следствие, резкое удорожание кредитов, добавляют эксперты.

Так, в июне 2024 г. территориальное управление Росреестра зарегистрировало только в Москве 10 469 договоров долевого участия в строительстве, тогда как в аналогичном месяце этого года их стало на 48,3 % меньше. Падение выручки застройщиков в январе – июне 2025 г. во многом является следствием рекордных показателей первого полугодия прошлого года.

Динамика выручки у того или иного девелопера в целом зависит прежде всего от региона и сегмента рынка, в котором он работает, отмечают эксперты. После отмены льготной ипотеки сильнее всего спрос упал на массовое жилье, покупатели которого больше зависели от государственных субсидий.

По данным Дом.РФ, среди крупнейших регионов по объемам строительства жилья в январе – июне 2025 г. сильнее всего упали продажи в Краснодарском крае (на 46%), Новосибирской (на 42%) и Свердловской (на 39%) областях. ГК «Точно» и «Югстройинвест», например, как следует из информации на их сайтах, возводят жилье в том числе в Краснодаре и Ростове-на-Дону, Setl Group и «Эталон» – в Санкт-Петербурге, ГК «Расцветай» – в Новосибирске и Санкт-Петербурге, «Брусника» – в Новосибирске и Екатеринбурге.

Что касается ССК, которая работает в основном в Краснодарском крае, то, по словам руководителя департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елены Чегодаевой, большая часть оставшегося в регионе спроса приходится именно на этого застройщика.

Источник: Ведомости

Выбор города или региона

Ведомости: аналитики НДВ – о падении продаж на рынке недвижимости