Снижение ключевой ставки Центробанка (ЦБ) даже на 2 процентных пункта (п.п.) окажет мизерный эффект с точки зрения доступности рыночной ипотеки. По расчетам экспертов "НГ", в августе средние ставки по ипотеке окажутся в диапазоне от 19 до 26% годовых в зависимости от видов кредитования. По факту для большинства семей это все еще запретительный уровень. Он может быть комфортным разве что для тех заемщиков, которые зарабатывают около 300 тыс. руб. в месяц и более. Так что в ближайшее время отрасли жилищного строительства не стоит ожидать ипотечного ренессанса, как пока не стоит и семьям рассчитывать на скорое решение квартирного вопроса.

Банки вслед за объявленным решением ЦБ опустить ключевую ставку сразу на 2 процентных пункта начали пересматривать условия по рыночной ипотеке, корректируя кредитные ставки на фоне своих базовых прогнозов по дальнейшему постепенному ослаблению монетарной политики.

"Снижение ключевой ставки до 18% годовых позволит банкам пересмотреть ипотечные ставки в сторону их снижения в среднем на 2-3 п.п.", - сообщила "НГ" руководитель департамента аналитики компании "НДВ Супермаркет Недвижимости" Елена Чегодаева.

Эксперты напомнили, что при ослаблении монетарной политики велика вероятность роста цен на недвижимость. Но в снижении ключевой ставки есть другой плюс - психологический.

Сейчас важна сама демонстрация тренда на смягчение денежно-кредитной политики, считает Чегодаева.

Источник: Независимая газета

Выбор города или региона

Независимая газета: эксперт НДВ рассказала, понизятся ли ипотечные ставки